中國(guó)北京，2021年10月19日——近年來(lái)，房地產(chǎn)的發(fā)展模式正在發(fā)生深刻變革，行業(yè)從過(guò)去的“土地紅利”“金融紅利”，過(guò)渡到如今的“管理紅利”時(shí)代。立足精耕細(xì)作、向管理要效益，已成為房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的重要特征與發(fā)展方向。而要想獲取“管理紅利”并打造產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，數(shù)字化、智能化無(wú)疑是房企發(fā)展的必由之路。
日前，作為能源管理領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家，施耐德電氣攜手廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)在廣州舉辦“數(shù)智化變革突圍新困局——智慧產(chǎn)品力賦能房企轉(zhuǎn)型”研討交流會(huì)。眾多專注于智能化與數(shù)字化轉(zhuǎn)型的房企負(fù)責(zé)人出席了本次活動(dòng)，與廣東省房協(xié)專家、施耐德電氣一同交流新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，分享探討數(shù)字化與智能化如何為房企破局賦能，解讀全場(chǎng)景的數(shù)字化解決方案所帶來(lái)的價(jià)值增長(zhǎng)。
廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)黨支部書(shū)記、秘書(shū)長(zhǎng)常可為本次活動(dòng)致辭，“目前房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型和變革的新階段，從粗放的開(kāi)發(fā)模式和野蠻的規(guī)模增長(zhǎng)逐漸回歸到精細(xì)化的管理和產(chǎn)品力的提升。面對(duì)行業(yè)大環(huán)境的變化，數(shù)智化變革正是房企實(shí)現(xiàn)突圍的新路徑，也是打造核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要抓手。”
施耐德電氣智能家居業(yè)務(wù)部產(chǎn)品總監(jiān)李敏表示，“隨著‘雙碳’目標(biāo)以及加快發(fā)展數(shù)字家庭的提出，數(shù)字化運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理將成為房企數(shù)字化發(fā)力的重點(diǎn)。在未來(lái)智慧社區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，硬件設(shè)備的建設(shè)與軟件服務(wù)的建設(shè)需要齊頭并進(jìn)。智慧社區(qū)并非簡(jiǎn)單的智能化系統(tǒng)集成，更需疊加個(gè)性化的智慧服務(wù)，并最終在智慧平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理與呈現(xiàn)，從而助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)完整且高效的運(yùn)維管理，同時(shí)為用戶帶來(lái)更舒適安全的居住體驗(yàn)。”
隨后，施耐德電氣、協(xié)會(huì)專家與房企代表們就“新形勢(shì)下房企轉(zhuǎn)型所面臨的困局及應(yīng)對(duì)方法”話題，展開(kāi)了熱烈的交流與討論。提及房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)，與會(huì)嘉賓均十分看好“地產(chǎn)科技”賽道，元知科技（珠江投資科技公司）副總經(jīng)理畢小平更是一針見(jiàn)血指出：“今天的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展今時(shí)不同往日，科技將成為一個(gè)明確的重要方向。”
當(dāng)行業(yè)進(jìn)入一定發(fā)展階段，房地產(chǎn)不再是“一錘子買賣”，房企與客戶的關(guān)系貫穿了整個(gè)住宅的全生命周期。聚焦產(chǎn)品力，充分把握“科技賦能”，是突圍困局的關(guān)鍵。針對(duì)產(chǎn)品智能化轉(zhuǎn)型痛點(diǎn)，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司總裁助理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理林冬娜表示：“住宅智能化目前存在‘碎片化’的問(wèn)題，包括場(chǎng)景碎片化、系統(tǒng)碎片化和服務(wù)碎片化。不同品牌產(chǎn)品之間最終形成了信息孤島，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)客戶所需要的完整聯(lián)動(dòng)的智能化場(chǎng)景。而在智能化板塊，除了低碳、健康兩大方向外，全齡段人性化關(guān)懷也是用戶追求的重點(diǎn)，尤其是針對(duì)老齡化的智能家居應(yīng)用場(chǎng)景研發(fā)。”
越秀地產(chǎn)、越秀物業(yè)數(shù)智管理中心總經(jīng)理周偉則提出，“對(duì)于物業(yè)企業(yè)而言，隨著未來(lái)全屋智能化程度的提升，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一將成為未來(lái)行業(yè)的一大痛點(diǎn)。后裝市場(chǎng)的產(chǎn)品智能化改造與升級(jí)，不同設(shè)備之間的集成與打通將變得十分困難，且成本與代價(jià)過(guò)高。”
毫無(wú)疑問(wèn)，數(shù)字化、智能化將是未來(lái)房企突圍行業(yè)困局的兩大關(guān)鍵利器，然而目前仍面臨著碎片化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。基于深耕中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)三十余年的豐富積淀，施耐德電氣將不斷加速創(chuàng)新，致力于構(gòu)建從電網(wǎng)側(cè)到終端設(shè)備側(cè)、從物業(yè)到業(yè)主的互聯(lián)互通的一體化數(shù)字化解決方案，賦能房企產(chǎn)品力提升并加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型。
