我國正處在超大型城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，城市建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展勢頭是史無前例的。大批新建和改建的城區(qū)、園區(qū)和工業(yè)區(qū)正在拔地而起，規(guī)模在10萬㎡以上的超高建筑、交通樞紐、城市綜合體、商貿(mào)展會(huì)、運(yùn)動(dòng)中心等建筑步入快速發(fā)展階段。

　　建筑能耗是我國三大能耗大戶之一，因此在這樣的建設(shè)浪潮中，節(jié)能建筑可以說是遍地開花，為我國的城鎮(zhèn)化健康發(fā)展保駕護(hù)航，可是節(jié)能建筑節(jié)能建筑由于涉及到各種智能化系統(tǒng)，例如樓控系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明系統(tǒng)等，而它們能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)是決定樓宇能否節(jié)能的根本所在，由此對于它們的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)就先的尤為重要，這里面就涉及到了運(yùn)營維護(hù)。

　　如何更深層次的了解運(yùn)維，運(yùn)維在智能化中可以給我們帶來哪里便利和服務(wù)員呢？如果沒有運(yùn)維，有會(huì)給我們帶來那不影響呢？面對這些問題我們來一一了解一下。

　　什么是運(yùn)維？

　　90年代運(yùn)維產(chǎn)生之前，對于維護(hù)的傳統(tǒng)叫法是保修后維保，當(dāng)時(shí)所謂的保修，一般涵蓋有保修期限，零配件換修。進(jìn)入21世紀(jì)之后，運(yùn)維逐漸的發(fā)展起來，2000年的時(shí)候提出運(yùn)維概念，隨著時(shí)間的發(fā)展，運(yùn)維已經(jīng)不在是著眼于簡單的保修了，關(guān)注的更多的是設(shè)備正常運(yùn)行維護(hù)的方面。現(xiàn)在的運(yùn)維已經(jīng)是提前報(bào)警的業(yè)務(wù)，就是說，不再是你的設(shè)備壞了之后，我才給你維護(hù)，而是提前預(yù)防，提前報(bào)警。

　　通過上面一段話我們了解到，運(yùn)維就是在智能化樓宇設(shè)備在出現(xiàn)問題前提前預(yù)防，保證設(shè)備一直處于正常的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，避免突發(fā)事件發(fā)生，進(jìn)而產(chǎn)生不必要的麻煩。

　　如果沒有運(yùn)維會(huì)怎樣？

　　眾所周知，樓宇智能化里面包含很多系統(tǒng)，這就涉及到很多廠家，比如一個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)，假如攝像頭是一個(gè)廠家，布線是另外一個(gè)廠家的，監(jiān)視屏又是另外一家的，這就涉及到一個(gè)問題，如果出現(xiàn)問題用戶自己找廠家的話，他不知道故障出現(xiàn)在哪一部分，那么他可能會(huì)找五六家廠家，那么這些廠家可能會(huì)彼此推卸，說不是自身產(chǎn)品的原因，導(dǎo)致用戶不知如何處理，甚至出現(xiàn)突發(fā)狀況而不知所措，此時(shí)就體現(xiàn)出運(yùn)營維護(hù)服務(wù)商的優(yōu)勢了，他們會(huì)對一個(gè)系統(tǒng)有整體的測試手段，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并且找到問題的所在。進(jìn)而對癥下藥，廠家的問題聯(lián)系廠家，用戶自身的問題，就會(huì)直接幫用戶解決，可以極大的節(jié)省用戶的人力物力資源。

　　業(yè)內(nèi)專家指出：“運(yùn)維在整個(gè)智能化里面，可是說是起到事半功倍的作用，更好的達(dá)到建設(shè)目標(biāo)的一種手段。我們可以直白的將運(yùn)維就好比成婚后生活，你結(jié)婚了達(dá)到了你目的，可是婚后肯定會(huì)發(fā)生一些小摩擦，你及時(shí)處理，可能會(huì)把危機(jī)消滅帶萌芽中，可是處理不好，隨著時(shí)間的推移，摩擦越積越多，以致積重難返，最后可能會(huì)造成婚姻破裂，其實(shí)，運(yùn)維就是起到這樣一種作用，它可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理。”

　　結(jié)語：通過上面的材料，我們不難發(fā)現(xiàn)，其實(shí)運(yùn)維即是“板藍(lán)根”預(yù)防設(shè)備“感冒”，又是“潤滑劑”調(diào)劑設(shè)備，更是“催化劑”促使設(shè)備更快更好的運(yùn)轉(zhuǎn)。未來的建筑必然走向智能化，而智能化建筑中的設(shè)備能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，決定了這座建筑是否合格，而怎樣保證智能化建筑正常的長久運(yùn)轉(zhuǎn)，就要靠運(yùn)營維護(hù)服務(wù)商了。希望在智能建筑和運(yùn)維服務(wù)商的共同努力下，使建筑在我國的節(jié)能減排中發(fā)揮最大的效應(yīng)。